2003〜2013年築, 専有面積53.18㎡〜73.18㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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前年比--
グレース・フリーロア伏水
京都府京都市伏見区深草西浦町八丁目
/ 竹田駅 徒歩7分
2008年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,393万円
53.7万円/㎡
2,026
2,937
3,849
4,760
AI査定結果
推定相場価格
3,393万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,937万円〜3,849万円
46.5万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月22日
グレース・フリーロア伏水
3,299万円（52.2万円/㎡）/ 5階 / 63.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は46.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 3,299万円 | 52.2万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/08/25 | 3,399万円 | 53.8万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/07/28 | 3,499万円 | 55.4万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/06/13 | 3,590万円 | 56.8万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/22 | 3,590万円 | 56.8万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 2,680万円 | 42.4万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 2,680万円 | 42.4万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 2,780万円 | 44.0万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,690万円 | 43.0万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 3,690万円 | 43.0万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/30 | 3,690万円 | 43.0万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/11/25 | 3,690万円 | 43.0万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,798万円 | 44.3万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/12 | 3,798万円 | 44.3万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 3,798万円 | 44.3万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,880万円 | 45.2万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 45.2万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 3,880万円 | 45.2万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 3,999万円 | 46.6万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,999万円 | 46.6万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 4,080万円 | 47.5万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/07/11 | 4,080万円 | 47.5万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 4,198万円 | 48.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/06/07 | 4,180万円 | 48.7万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/06/07 | 4,198万円 | 48.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2024/05/14 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/09 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 2,680万円 | 42.4万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,080万円 | 40.5万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,180万円 | 41.8万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/11 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 44.0万円 | 7階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 44.0万円 | 7階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 38.2万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 39.3万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅7分 | 3,299万円 | 52.2万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/08 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,740万円 | 51.4万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2026/09/05 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,280万円 | 39.7万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/09/12 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,580万円 | 50.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/21 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2026/09/13 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,840万円 | 50.4万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2026/08/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2026/08/28 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 63.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/04 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,998万円 | 39.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/29 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2026/08/09 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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